??这两年，房地产行业似乎到了一个“临界”点。
??由于行业规则的改变对整个大环境带来了巨大的冲击。
??萧条之下，房企内部精细化管理，开始了大规模的裁员，一些房企人员纷纷转行。
??01
??中通有何“底气”
??但在昨日，有消息传出，中通快递公司跨界进驻房地产行业。
??从天眼查上查询到：中通快递股份有限公司全资持股的上海通寓置业有限公司成立，注册资本2亿元人民币，经营范围含房地产开发经营、非居住房地产租赁、物业管理。
??该公司由中通快递股份有限公司基础设施管理副总裁王吉雷亲自挂帅。
??中通快递是原申通快递某一级站点负责人桑学兵，找到与申通老板娘陈小英的同村发小赖梅松，也就是现在的中通老板，两人在2003年成立公司。
??虽然中通起步比较晚，但整个发展速度却非常快。
??2016年，中通快速登陆美国纽约证券交易所，成功上市，甚至创下美国证券市场最大IPO。
??上市那年，中通2016年第三季度的净利润保持强劲增长，同比增幅高达156.8%。
??据中通快递2021第一季度财报显示：公司当季实现营收人民币64.73亿元，同比增长65.3%；净利润为人民币5.3亿元，同比增长43.8%，市场占有率达到20.4%，位居国内快递业榜首。
??02
??跨行，网友有话说
??对于中通跨界成立房地产公司，网友也有不同的看法。
??大多网友的认知里，房地产仍是血赚的行业，觉得中通进军房地产是因为行业来钱快，越来越多的外行加入，会导致房地产行业内卷加重，苦了买房的老百姓。
??图源微博??也有一些网友表示支持，现在国家大力提倡实体经济，房地产行业涉及的上下游产业丰富，房地产行业发展好了就能直接带动上下游实体产业的发展。
??如今，龙头房企也都纷纷涉猎其他行业，寻找新的突破口，对于中通的转型，业务拓新，也表示理解。
??图源微博??03
??“玩”房地产不是个例
??快递行业跨界折腾房地产其实早不是新鲜事儿。
??只是当下房地产行业萧条，申通此时竟如此胆魄，大刀阔斧进军房地产，以至于引起比较大的争议。
??其实早在今年2月，中通就开始涉猎房地产，由中通全资控股的山东通吉供应链管理有限公司以13700万元摘得兰山区戈九路附近一宗仓储用地。
??这次，中通花2亿注册房地产公司，也算正式表态了在继顺丰、京东、圆通之后，中通也要向房地产正式进军了。
??从以往的快递企业入局房地产领域来看：设立新房地产公司直接开发纯住宅的概率不是很高，主要会涉及商业住房类的开发以及建立自己的物流产业园区。
??要知道，快递企业都是用地大户，而大量的物流地产资源带来的收益也较为可观。
??在全国各地拿地建立自己的物流仓储，加强物品流通的其他附加值收入，比如：租金、管理服务费以及土地增值收益等。
??快递行业战火雄起，都在打价格战，中通看准机会，将主业与地产商业相融合，也是为了公司未来长期的发展。
??但如今，房地产行业已不是想当年赚的钵满盆满的产业，监管部门三令五申强调“房主不炒，开发商的最终收益一再被压缩。
??可以说，现在每走一步都步履维艰。
??在这关键时刻，中通加入这局，接下来又会玩出什么花样呢？
文章来源:杭州市民卡房产频道
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